Passos per reformar un local en habitatge

Actualment moltes persones aposten per adquirir un local i transformar-lo en habitatge. Ja que cada vegada està més de moda aquesta pràctica, t’informem sobre el que hauries de sabes abans d’embarcar en aquesta aventura.

PERMISOS

Un local no és legalment un habitatge i per evitar problemas, el millos é sanar a l’ajuntament i informar-se dels tràmits a seguir per legalitzar-lo. Ja que es podría dir que es construirà un nou habitatge, caldria sol·licitar un canvi d’ùs. En finalitzar les obres, s’hauria de demanar una llicència de Primera Ocupació que requerirà tenir un projecte fet.

ARQUITECTE

Tal com vam comentar en el punt anterior, caldrà un arquitecte que realitzarà el projecte d’obra, t’aconsellarà i a més será el responsable de coordinar l’obra i gestionar els tràmits post-obra.

DISSENY

Un cop legalitzat tot, hauràs de contractar un interiorista perquè t’ajudi amb el disseny de l’interior, ja que, depenent del tipus de local, s’hagin de canviar diverses coses per crea una ‘’llar’’.

OBRES

Qualsevol habitatge nou ha de adaptar-se al Codi Tècnic de l’Edificació. Depenent de l’estat del local pot variar la quantitat i tipus d’obres necessàries. Per exemple, si no compleix amb el quadri de salubritat s’hauran de fer canvis en la instal·lació, distribució, finestres, etc.

TRÀMITS POST-OBRA

Tot i que el teu arquitecte es pot encarregar de gestionar-los, pots fer pel teu compte també. Tria l’opció que més et convingui. Normalment això és el que s’ha de realitzar:

  • cèdula d’habitabilitat – per poder donar d’alta els subministraments
  • certificat energètic – indispensable per a l’escriptura
  • escriptura de canvi d’ús – aquesta gestió es fa via notari

Una vegada ja t’has informat bé, ha pots començar l’aventura!