El HOME STAGING, que és i com aplicar-ho?

Aquest anglicisme es resumeix en 2 paraules principals: Temps – Economia, a l’ampliar aquesta relació de paraules veiem que per si sola és el comú denominador en tot el relacionat a la part immobiliària.

Que es defineix com Home Staging.

Aquesta paraula composta en anglès no és més que la practica que habitualment realitzem quan volem fer la venda i fins i tot un lloguer.

Però en realitat què és?

Quan tenim un immoble, tots volem donar-li una nova cara,

millorar-la i mes quan es vol vendre, com diu aquesta gran frase: Tot entra per la vista, i que en realitat és així, més enllà de la ubicació, les prestacions que doni, l’entorn, els m2, són el complement perquè un immoble tingui un o altre valor, però en realitat el que podria augmentar o agilitar la venda d’aquest immoble seria l’Actuació o intervenció.

Aquest tipus d’intervenció ha de ser econòmica, neta i ràpida, donar-li un gran rentat de cara perquè aquesta a més de ser funcional sigui atractiva. Tot això consisteix a netejar totes les zones, condicionar les instal·lacions, dotar de gran il·luminació, condicionar el factor tèrmic: canvi de finestres i portes, i el més important deixar els espais sense definir i personalitzar, vol dir que anirà en condició de les tonalitats i decoració dels espais (si n’hi hagués) perquè el futur inquilí o propietari no hagi de fer pràcticament res.

Com aplicar-lo en l’immoble?

La manera més fàcil de fer-ho és fer una valoració de les zones deteriorades, una mica antigues i poc funcionals, així com l’anàlisi cromàtic, veure les deficiències d’il·luminació, ventilació i donar-los nova vida a alguns espais, sigui aquesta, canviant de posició o aplicant una nova decoració. Tot pot ser possible amb aquesta anàlisi i l’aplicació estratègica d’aquests canvis o transformacions, però aquestes han de ser mínimes en l’impacte econòmic i que intentin no generar massa obres.

Aquesta tendència, la qual segueix en un important creixement, és usada en molts llocs amb la necessitat de donar-li aquesta nova cara per potenciar la venda d’aquest immoble. En Reformes Barcelona Low Cost seguim aquesta tendència, atès que aproximadament el 12% de les nostres intervencions en reformes es dirigeixen especialment a aquest concepte, un rentat de cara bàsic, que no es car i el més important la celeritat per poder realitzar el negoci amb més facilitat.

Un exemple

Un exemple prou visible és l’apartament o immoble que necessita uns mínims canvis perquè sigui prou interessant, canvi de color, canvi d’aixetes, canvi de lluminàries (càlides o fredes), canvi de decoració mòbil (en el cas que es lliuri moblat) , substitució d’algun mobiliari (sigui cuina o bany), etc. I així milers de combinacions possibles per realitzar-se en un curt període i pugui estar a l’abast de la ràpida negociació.

També tenir en compte que aquesta intervenció genera una transformació important a un baix cost i a uns terminis bastants bons per agilitzar la seva comercialització. Tot aquest moviment es pot realitzar en tot tipus de construcció, per la qual cosa la magnitud i el significat d’aplicar-és sinònim de garantia a l’oferir aquests immobles.

Per La qual cosa si vols experimentar el teu propi HOME STAGING només has de tenir clar les zones a intervenir i la teva economia, i el més important el temps perquè pugui ser venuda.