Reformes Integrals: Consells per fer-ho bé.

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin

La reforma integral

Tens un pis que no s’adapta a les teves necessitats, que et resulta incòmode, que acabes d’adquirir o que vols llogar?

Vols canviar de casa i no hi ha manera de vendre la teva, o no aconsegueixes que et donin un préstec?

No pots llogar el teu pis, local o oficina buit perquè està fet un desastre?

Canvien els temps, cal adaptar-
La crisi està provocant un canvi de mentalitat en el que abans era un comportament habitual davant d’aquestes situacions. Ja no és tan fàcil vendre el pis o local, així que cal treure-li la rendibilitat d’alguna manera a què tenim, ja sigui en benestar mentre gaudim d’ell o reformant perquè sigui possible llogar-lo.

Totes aquestes situacions tenen ara, en molts casos, una bona solució: una reforma integral. No serà nou, però pot semblar-se bastant.

No estan els temps per invertir molts diners, i no obstant això es pot abordar una reforma integral de l’habitatge barata sense renunciar a la qualitat; una reforma que et permeti tornar a viure còmodament en el teu pis sense afrontar grans despeses, i sobretot, sense sol·licitar als bancs la temuda (i gairebé sempre denegada) hipoteca.

Pensa primer en la forma del teu habitatge …
Per realitzar la reforma integral del teu habitatge el primer que has de pensar és com han de quedar distribuïts els espais en la teva llar després de la reforma, perquè facin la teva vida més agradable.

Decideix si vols tirar envans o aixecar nous, si prefereixes un pis més aviat diàfan o més compartimentat. Si pots guanyar nous espais o aprofitar de millor manera la llum natural.

Si tens la idea d’usar la reforma de la teva llar per canviar la distribució, et podem fer un pla de tu pis, i retoca les parts que creguis que pots millorar. No sol ser difícil deduir què és un envà i què una paret mestra.

Tingues en compte que és millor mantenir la ubicació de cuines i banys (tot i que es pot ampliar o modificar la seva estructura) per no haver d’allargar innecessàriament instal·lacions de presa de subministraments o desguassos, o forçar colzes en canonades o faltes de pendent que puguin portar problemes .

.. i després a com vestir-la

Finestres
Per començar amb la part externa de la casa, pensa en si cal substituir les finestres, la fusteria exterior. Aquest és un dels costos que més s’amortitzen si tens finestres antigues o que no tanquen bé. L’aïllament, tant tèrmic com acústic, que poden proporcionar-te les modernes fusteries en alumini (trencament de pont tèrmic, doble vidre i altres tècniques) o PVC, et proporcionaran un important estalvi en energia mantenint la calor a l’hivern i el fred a l’estiu, i està disponible en diferents colors. La qualitat de les persianes també pot determinar l’aïllament tèrmic que aconseguim per a l’habitatge.

Portes
Si voleu millorar la seguretat de la llar o de el local pots aprofitar la reforma per canviar la porta d’accés, instal·lant una porta blindada o reforçada.

Les portes interiors de pis poden ser substituïdes en diferents qualitats, en fins i tot variar funcionalment per aprofitar espais. En alguns casos una porta corredissa (encastada o externa a la mateixa) pot ser una estupenda opció per guanyar comoditat.

Instal·lacions de la llar
Les instal·lacions a situar en el pis (instal·lació elèctrica, fontaneria, calefacció, aire condicionat, …) han de decidir-se en aquest moment, ja que caldrà aprofitar parets i sostres per a poder ubicar cables i canonades, i la resta d’elements han de tenir amb elles per determinar la seva ubicació. Aprofita l’ocasió per dimensionar bé la instal·lació de calefacció i aire condicionat, i pensa bé en punts de llum, endolls, telèfon i televisió.

Sostres
És molt comú aprofitar els banys cuines i passadissos per construir falsos sostres per on poder distribuir les instal·lacions, que s’aprofiten més per col·locar il·luminació per halògenes encastades. Si necessites capacitat d’emmagatzematge i l’alçada dels teus sostres ho permet pots construir altells als passadissos o obrir nous registres d’accés a altells existents. Pensa també si prefereixes reformar o construir armaris encastats.

Terres
Pel que fa als sòls, el més habitual i acollidor és la tarima flotant a tot l’interior a excepció de sòls i cuines, en què el material més habitual és el gres.

Parets
Pel que fa a l’revestiment de les parets, pensa a més d’en la forma de la superfície (llisa, gotelé, etc ..) i el color per pintar les parets, en si desitges aïllar sorolls o instal·lar cornises decoratives.