Reformes Integrals a Barcelona i Altres Serveis

Per a realitzar la reforma integral del teu habitatge el primer que ha de pensar és com han de quedar distribuïts els espais a la teva llar després de la reforma perquè et facin la teva vida més agradable. Decideixi si desitja enderrocar envans o aixecar-ne de nous, si prefereix un pis més aviat diàfan o més compartimentat. Si pot guanyar nous espais o aprofitar de millor manera la llum natural. Tingui en compte que és millor mantenir la ubicació de cuines i banys (encara que es pot ampliar o modificar la seva estructura) per no haver d’allargar innecessàriament instal•lacions de presa de subministres o desaigües, o forçar colzes en canonades o falta de pendents que poden portar problemes. Reformant certs punts i aspectes del teu habitatge, aconseguirà a més a més, si és el seu cas, revalorar-lo i aconseguir llogar-lo o vendre’l per un preu molt més elevat. A Reformes Low Cost escoltarem les seves necessitats i l’assessorarem per què el resultat final sigui l’òptim

Si ha llogat o comprat un local, el més segur és que hagi de fer algunes reformes per què el seu espai s’adapti millor al seu negoci i resulti més cridaner, o fins i tot hagi de fer alguna adaptació a les normatives existents. Abans de començar la nova activitat és quan s’ha de realitzar la reforma, ja sigui demolició d’algun envà, pintura, nou enrajolat, canvi de terres o sanitaris i fins i tot la construcció d’algun tipus de mobiliari. Serà una reforma efectiva per començar amb bon peu en un nou espai. Per altra banda, si el seu cas és al contrari, si té un local que pretén llogar o bé vendre, li recomanem que abans de fer-ho realitzi algunes reformes perquè en aquest cas aconsegueixi que l’espai sigui molt més neutral i diàfan. Amb això aconseguirem que el possible client potencial pugui crear-se a la seva ment el nou negoci maximitzant d’aquesta manera el tancament de la venda. A més a més, al millorar l’estat del local, aconseguirem augmentar el lloguer o valor d’aquest. Amb una petita inversió, multiplicarem els seus guanys

Quan algú es planteja la reforma d’un habitatge, una de les primeres estances en les que pensa és en la cuina. I és normal. La cuina és un d’aquells llocs de la casa on passem molta part del nostre temps. Si la cuina és gran permet esmorzar, dinar i sopar. A més, és una de les estances que revaloren el preu d’un habitatge. Aleshores, quins aspectes són importants de tenir en compte en la reforma de la nostra cuina? En primer lloc, la situació de cadascun dels elements necessaris, sobretot en relació a l’entrada de llum natural, prioritzant els llocs on passarem més temps. També tindrem en compte les columnes i bigues que conformen la cuina, d’aquesta manera sabrem si hi ha possibilitat de tirar o construir nous envans. La instal·lació elèctrica ha d’estar ben dissenyada, ja que haurà d’adaptar-se a les àrees de treball, la distribució dels electrodomèstics i tenir una bona provisió d’endolls. Per una altra banda, si la cuina té uns anys sempre és recomanable, en alguns casos pràcticament de manera imperativa, renovar tota la instal·lació d’aigua de la mateixa. No estalviï en aquest aspecte, perquè no té sentit. La fontaneria no és un treball car, les instal·lacions antigues no tenen la qualitat de les actuals, i seria una verdadera pena que la teva bonica cuina nova hagués de patir reparacions de fontaneria que poguessin fer malbé l’enrajolat nou. Vestir terres, parets i sostres de la cuina: Es una bona opció col·locar gres o altres materials resistents i de fàcil neteja a les parets de la zona de treball, tenint en compte que és un lloc que requereix neteja constant. Els colors a escollir depenen molt dels gustos, però és important tenir en compte el següent: si la seva cuina no és gran o molt lluminosa, convé escollir colors molt clars, ja que d’altra manera li podria arribar a resultar un tant claustrofòbica. Els colors foscos requeriran a més a més una i·luminació més potent ja que no reflecteixen la llum. Un element que pot ajudar a guanyar una mica d’espai a la cuina és la col·locació de portes corredisses, que poden ser externes o embegudes a la paret. Al sostre és molt comú col•locar falsos sostres que permetin inserir halògens o focus per a la il•luminació, i amagar altres instal·lacions, i que poden ser de pladur o amb perfils metàl·lics. Els elements a situar a la cuina: No sempre és fàcil ubicar a la nostra cuina tots els elements que teníem pensats, o col·locar-los de manera que el seu ús sigui còmode. Un aspecte molt important a tenir en compte per decidir com reformar la cuina és la ubicació i obertura dels electrodomèstics per a que el seu ús no influeixi negativament als llocs de pas. Per exemple, la intersecció de l’àrea d’obertura de les portes de la nevera i de les portes d’entrada a la cuina o al safareig és el típic problema que en moltes ocasions queda sense resoldre. No obstant, especialment si hi ha d’haver diversos usuaris de la cuina concurrentment, s’ha d’intentar que interfereixin el mínim possible, perquè el seu ús serà constant.

Pel que fa als electrodomèstics, s’hauria de buscar la ubicació ideal de cadascun d’aquests elements (no necessàriament els necessitaràs tots): nevera, microones, rentaplats, rentadora i assecadora (que acostumen a posar-se al safareig quan se’n disposa), forn i placa de cuina (de fas, elèctrica, mixta, vitroceràmica o inducció). La campana extractora (de cassette extraïble 60cm, o decorativa de 90cm habitualment) pot anar amb conducte de ventilació o amb filtres si no hi ha possibilitat de ventilació). I per què no? Si s’ha de passar molt de temps a la cuina, potser desitgi instal•lar-hi una televisió de tamany mitjà que li permeti cuinar o menjar d’una manera amena, sobretot si s’hi ha d’estar molt de temps en solitari. Si aquest és el cas recordi que serà necessari avisar als operaris que vol una presa d’antena de televisió. Si la seva cuina té portes o finestres a l’exterior (pati o safareig), pot aprofitar la reforma de la cuina per canviar les fusteries si no estan en bon estat, ja que són un focus de pèrdua d’energia. Pel que fa als mobles de la cuina hi ha una varietat enorme de marques, models, qualitats i preus per escollir. A més de l’estètica, ha d’analitzar sobretot la funcionalitat i accessibilitat. Si no disposem d’espais externs per guardar el material de neteja, s’ha de comptar amb la necessitat d’un armari on amagar escombra, fregona, cubell i altres productes utilitzats habitualment a la cuina. S’ha de pensar també si es vol boteller, o moble per amagar electrodomèstics. Es fonamental tenir clara la ubicació de tots els elements que desitja col•locar a la cuina abans que el moblista prengui les mides, ja que els mobles han de tenir en compte cada centímetre de l’espai que s’ha d’ocupar. Hi ha altres elements que poden donar personalitat a la seva cuina, com ho són les aixetes i els tiradors de calaixos i armaris, així que prengui’s el seu temps per decidir-se.

El bany és un racó íntim en el que s’ha de trobar a gust. Per això és un dels llocs on més s’aprecia la reforma. En algunes ocasions es realitza la reforma del bany per raons d’estètica o comoditat, i hi ha altres vegades en les que es realitza per altres causes. Per exemple, si les canonades són antigues i li han donat algun ensurt (humitats, fugues), no ho dubti, el problema anirà a més, ha arribat el moment de canviar la instal·lació de fontaneria del bany. Les canonades antigues eren de plom, material en desús per qüestions mediambientals i la seva resistència menor, i quan el seu mal estat es fa evident és un continu maldecap. I si s’han de tocar parets, és un bon moment per abordar la reforma del bany. Elements habituales del bany: El primer element a tenir en compte al realitzar la reforma del bany és la porta d’entrada a l’estança. Requereix un espai propi per al seu manejament, i definirà l’angle que permet veure certs elements i ocultar-ne d’altres des de l’exterior (per exemple, és més agradable a la vista des de l’exterior un moble que un inodor). A més a més, la col·locació de la resta dels elements del bany hauran de tenir en compte la porta i l’espai necessari per obrir-la i tancar-la perquè el nostre ús del bany no es faci feixuc. També haurem de considerar finestres i les asimetries i sortints en l’estructura de l’estança i veure com poden afectar a la col·locació dels diferents elements (mampares, mobles, etc.) És important situar l’inodor el més proper possible al baixant d’aigües, ja que ens estalviarà molts disgustos evitar que el nostre inodor desaigüi malament. Com que el desaigüe de l’inodor ha de tenir una pendent mínima per arribar al baixant i connectar-s’hi el més directament possible, s’han d’evitar els colzes o canvis de direcció en la seva canalització de desaigüe. Sempre es pot optar per pujar el nivell del terra per col•locar l’inodor, però és una opció que normalment va en detriment de l’estètica. El bidet és un element del que pot decidir prescindir en cas de falta d’espai. Depèn de quant ús pensi donar-li pot ser una decisió encertada. S’ha de tenir en compte que no només ocupa l’espai on està situat, sinó que requereix un espai al voltant pel seu ús. La banyera és un element cada vegada més en desús. A no ser que sigui un gran admirador del bany relaxant o que tingui nens a casa, o si disposa de poc espai al seu bany, el més habitual és optar pel plat de dutxa, la qual cosa a més a més suposa un estalvi substancial en el consum d’aigua (encara que això depèn dels hàbits de consum d’aigua en la higiene. Pel que fa a la col·locació del plat de dutxa, s’ha de tenir en compte en primer lloc que cal tenir almenys una superfície lliure de mig metre per poder maniobrar quan entrem o sortim de la dutxa. El més normal, per aprofitament d’espais, és situa-lo utilitzant dos o tres parets. El plat de dutxa pot ser tant comprat com construït d’obra- En aquest últim cas és molt més decoratiu i acollidor, però el cost augmenta perquè requereix uns treballs de construcció i impermeabilització majors. La mampara pot ser de diferents materials, com de costum més resistents i decoratius quant més cars (al món de les reformes això no és sempre així, però aquest no és el cas). L’obertura de les portes de la mampara pot ser amb portes corredisses o practicables, i les portes poden estar situades en un lateral o just al vèrtex de dos laterals. Tot això s’ha de decidir en funció de la distribució dels espais al nostre bany. El lavabo és un element que s’acostuma a decidir més ràpidament del que s’hauria, sobretot en les reformes amb baix pressupost. Quan es vol realitzar una reforma barata del bany se sol escollir un estàndard per estalviar. I no és mala opció, ja que al cap i a la fi, “només” serveix per rentar-se les mans. Bé, per rentar-nos les mans, rentar-nos les dents, pentinar-nos, afaitar-nos, mirar-nos al mirall, i sobretot, col·locar múltiples aparells i productes mentre realitzem totes aquestes tasques. El lavabo ocupa un espai, sota del qual queda un forat que no s’aprofita. És el lloc ideal per col·locar un moble de lavabo amb els seus calaixos i estanteries on col·locar tots aquests pots i aparells. Quantes reformes barates de bany troben a faltar aquest moble, que acaba posant-se després sobre l’enrajolat brillant i ocupant un espai a la paret quan teníem un espai desaprofitat sota el lavabo. Per tant, un consell: quant més petit sigui el seu lavabo, més necessitarà un lloc per emmagatzemar algunes cosetes, i què millor que un moble que no ocupa nou espai? Altres aspectes: S’ha de tenir en compte també el radiador, que ocupa un espai moltes vegades escàs. Si desitja matar dos ocells d’un tret pot situar un tovalloler que faci les funcions de radiador en un espai alt no usat de la paret, per exemple obre l’inodor o el bidet, proper a la dutxa. Això li permetrà donar un nou ús al lloc que abans ocupava el radiador. Pensi on situar interruptors i endolls, tenint en compte que haurien de guardar una distància a les sortides d’aigua d’aproximadament un metre, per raons de seguretat. Pel que fa terres, és recomanable l’ús de gres o altres materials resistents a la humitat en terres i parets, si vol materials que no es facin malbé relativament ràpid amb l’ús del bany. Es poden trobar materials de qualitat des de 10€/m2 si es busquen bé. Reservi la pintura per a sostres i llocs on no hi hagi contacte directe amb l’aigua.

Així com abans els habitatges es construïen amb l’espai molt més compartimentat, avui en dia ens agrada gaudir d’espais més diàfans i estances continues que es relacionen les unes amb les altres. Segurament, també volem aprofitar amb major eficiència l’entrada de llum natural, o fins i tot ens interessi modificar el número d’habitacions, afegir un bany…. Un professional és el més adequat per determinar quins envans podem demoldre, quins no podem tocar, i fins i tot on serà el millor lloc per realitzar una nova compartimentació. Respecte el revestiment de les parets, pensi, a part de la forma de la superfície (llisa, gotelé, etc) i el color per pintar les parets, en si desitja aïllar sorolls, per exemple.

A les zones humides de l’habitatge, és a dir, cuines banys i safareig, és necessari protegir les parets de l’efecte de l’aigua i del vapor. Per això recurrim a l’enrajolat. Revestim parets i terres amb rajoles de materials petris o ceràmics que resisteixen la humitat i són fàcils de netejar. N’hi ha de moltes diverses qualitats, acabats, tamanys, colors…. la seva disposició i color dependrà de l’estètica que vulguem tenir en aquest espai. Com ja hem comentat, en estances petites recomanem colors clars, però depèn totalment del gust del client.

És molt comú aprofitar els banys, cuines i passadissos per construïr falsos sostres per on poder distribuir les instal·lacions, que s’aprofiten a més a més per col·locar il3luminació amb halògens empotrats. Si necessita capacitat d’emmagatzematge i l’altura dels seus sostres ho permet, pot construir altells als passadissos o obrir nous registres d’accés en altells existents. Pensi també si prefereix reformar o construir armaris empotrats. En el moment de la reforma, també pot ser bo per afegir motllures que poden suposar una diferència substancial en quant a estètica, i augmentar també el valor de la propietat.

Si desitja millorar la seguretat de la llar o del local pot aprofitar la reforma per canviar la porta d’accés, instal•lant una porta blindada o reforçada. Les portes interiors del pis poden ser substituïdes en diferents qualitats, i fins i tot variar funcionalment per aprofitar espais. En alguns casos, una porta corredissa (embeguda en l’envà o externa) pot ser una bona opció per guanyar comoditat. Si vol informació sobre finestres, visiti la nostra web Ventanas Barcelona Low Cost

Pel que fa als terres, el més habitual i acollidor és la tarima flotant a tot l’interior excepte als banys i cuines, en els que el material més habitual és el gres.

Les instal·lacions al pis (instal·lació elèctrica, calefacció, aire acondicionat, etc. ) han de decidir-se en aquest moment, ja que s’hauran d’aprofitar parets i sostres per poder ubicar cables i canonades, i la resta dels elements hauran de comptar amb elles per determinar la seva posició. Aprofiti la ocasió per a dimensionar bé la instal3lació de calefacció i aire acondicionat, i pensi bé en els punts de llum, endolls, preses de telèfon i de televisió. També és un bon moment per revisar i fins i tot refer la instal•lació d’aigua, que juntament amb la instal·lació elèctrica són les que poden estar en pitjor estat si l’habitatge és antic. Les noves instal·lacions són més segures i eficients.

Els armaris i estanteries d’obra són molt útils per aprofitar al màxim els espais, ja que són fets a mida a més de ser totalment personalitzables pel que fa a la forma, color i acabats. A més a més, visualment es redueix considerablement l’impacte del volum que un armari convencional produiria.

Sovint les terrasses o balcons dels nostres habitatges es troben en mal estat, ja sigui degut al pas del temps, de l’ús, o de les condicions meteorològiques. Podem canviar el paviment, les parets i fins i tot la barana, que sovint no s’adapta a les noves normatives de seguretat.