Reforma integral calle TenorTassini (bcn) piso de 60 m2

Hoy os presentamos una reforma integral modernista en el distrito de Sants. La calle Tenor Masini es una de las calles más icónicas del barrio ya que conecta dos vías principales  de la ciudad: Av. Madrid y Carretera de Sants. Hoy en día esta calle es un referente histórico y gastronómico del sector.

Las ideas que tenia Soraya, nuestra clienta, para la reforma integral eran las siguiente:

  • Espacios abiertos.
  • Rediseñar totalmente la distribución del piso para crear nuevos espacios.

Inicialmente se comentó de realizar la cocina totalmente diáfana con el salón. Quería una cocina sencilla pero eficaz a la hora de cumplir y suplir las necesidades en referencia a la existente antes de la reforma.

Se consideró generar esos espacios pero direccionándolo hacia la iluminación natural, sin suponer una barrera visual entre el salón y las habitaciones.

A continuación se describen las tareas realizadas en la reforma:

  • DEMOLICIONES
    • Retirada de electrodomésticos
    • Arrancar instalación eléctrica, de gas y de fontanería
    • Demolición de tabiques
    • Extracción de puertas
    • Arranque y demolición de elementos en Baño.
    • Demolición cocina antigua
    • Levantamiento de zonas con suelos afectados
  • REDISTRIBUCIÓN DE LOS ESPACIOS
    • Restauración y mejoramiento de la bóveda catalana (volta)
    • Nueva instalación eléctrica, de gas y de fontanería
    • Iluminación
    • Nueva cocina
    • Suelos
    • Levante de muros
    • Reforma del baño

Demoliciones

Se inician las labores con los arranques de los antiguos elementos de la cocina: electros y suelo. Seguidamente se realiza la demolición del muro posterior donde se encontraban las dos antiguas habitaciones, así como la demolición del alicatado del baño y los materiales cerámicos existentes.

Se continua con el arranque de las instalaciones eléctricas, fontanería y finalmente gas. En la zona del baño se realiza una pequeña demolición de un muro bajo para ganar amplitud en la zona posterior del mismo. Y posteriormente el falso techo existente.

Se realiza el retiro de la carpintería interior, con sus respectivos premarcos, así como el retiro de los decorados en los muros. Posteriormente se realiza el saneado en las zonas donde se realizó el picado de las instalaciones. Independiente se mantuvo el muro de ladrillo visto existente en la sala.

Planificación de las obra

Inicialmente se realizaron los trabajos de demoliciones y extracciones alcanzando aproximadamente un ritmo de trabajo durante una semana. Posteriormente para ir dándole forma a la obra se utilizaron tres semanas entre trabajos de instalaciones (en toda la casa), falsos techos (zona íntima y cocina) y carpintería (int y ext), alicatados de cocina. Paralelamente se intervino en el baño realizando la instalación del material cerámico y de los posteriores elementos y accesorios, se realiza la instalación del suelo. En la quinta semana se realiza la instalación de la cocina, dejando como punto de origen el muro contiguo de ladrillo visto que le da un toque rustico pero moderno al piso que alcanza toda la sala comedor.

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Habitación con parqué

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Pasillo con parqué

Entre la semana 4 y 5 se inician los trabajos de restauración de la bóveda catalana existente y muy típica de los edificios de esta zona, mejorando su aspecto y de la estructura de madera portante. Se realiza la limpieza del ladrillo de la bóveda y curado y barnizado de las viguetas. Finalmente se hace el cambio de carpintería exterior y la instalación de carpintería de aluminio con rotura de puente térmico. Finalmente el pintado de remates generales de la vivienda.

Nuevos espacios

Se genera un nuevo cerramiento ganando así una nueva habitación compuesta por iluminación natural. Se realizan las regatas para aplicar nuevas instalaciones para así finalizar este capítulo. La cliente nos puntualizó mejorar este espacio para poder dar uso ya sea como un estudio o habitación.

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Salón con parqué

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Se actualiza la instalación eléctrica de las preinstalaciones y cuadro eléctrico adaptado a la normativa. Con sus respectivos cuadros, cajas, y tubería embebida en muros y suelos previamente regateados y saneados.

Se distribuyó la iluminación con el fin de alcanzar la cobertura de la vivienda y sus espacios siendo todos estos puntos de luz Simón blanca y halógena con sus respectivos mecanismos de interruptores y enchufes.

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Se realiza además la fontanería nueva en cocina, baño y lavadero embebida en muros previamente regateados y saneados y colocación de puntos de desagüe.

En la carpintería de madera se colocan puertas batientes de características semi lisas para pintar por color a elegir pre lacado, con sus respectivos elementos.

Baño

En el nuevo baño Se realiza la nueva instalación eléctrica, fontanería y PVC, además, del techo de pladur. Al momento de iniciar las labores de acabados en el baño se realiza la colocación del alicatado de gres en el suelo con su respectiva borada. Una vez finalizado se inicia el rebosado de paredes con mortero y colocación del alicatado de gres con posterior acabado en sus juntas.

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Se utiliza como mobiliario plato de ducha tipo pizarra con columna de ducha, mampara, inodoro tipo dama y mueble de baño con grifería, espejo y pica.

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Cocina

En la cocina se realiza previamente las instalaciones eléctricas, fontanería, PVC y ventilación, se realiza el resanado de la zona. Se aplica posterior rebosado con mortero para alicatar entre muebles a media altura, además aplicación en el suelo de parquet AC5 en todo el piso menos en el baño. El resto de paredes enyesadas y pintadas con pintura plástica.

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El mobiliario compone de tipo Max Blanco con aluminio realizado por la empresa BC3, se coloca la encimera de granito color gris y electros de primeras marcas instalados por la misma empresa de cocinas.

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Salón

La pintura de las paredes con pintura plástica color blanco , previo lijado y masillado, excepto la zona de la sala diáfana el cual es un muro en ladrillo visto, también pintado de blanco, así como el mismo color para el techo de pladur. La carpintería en aluminio blanco con cristal de doble vidrio y cámara de diferentes modelos y longitud en sus hojas. Se realiza la instalación de mallorquinas dándole una importante característica al piso y a la fachada en armonía arquitectónica.

La instalación del aire acondicionado se realizó con una maquina tipo Split Inverter de 3000 frigorías, con su respectiva instalación y tubería de desagüe y suministro.

Trabajo especial en el techo

Se realiza el resanado, aplicado de protector y lijado y pintado de vigas de madera que la componen. Esta cubierta de volta catalana por solicitud de la cliente se realizaron estos trabajos dándole una mejor visual del área del salón y una de las habitaciones.

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El concepto arquitectónico en el cual se visualizo esta reforma fue en abrir a la zona social un espacio único y que pueda ser aprovechado como interconexión entre las áreas intimas y social. Esta reforma integral ha dado una nueva cara al piso sin perder la esencia original con muros en ladrillo visto y con su techo adquiriendo un carácter clásico pero a la vez moderno, además, con la satisfacción de la cliente viendo así culminada su idea de reformar pero sin llevarlo a la “modernización total” y seguir siendo un piso de Sants desde adentro.